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NEUBAU Projekt! Projektiertes Grundstück / Familie für Doppelhaushälfte DH 1 gesucht!

Quickborn

Aktiv

528.000,00

€

Eckdaten der Immobilie

5

Zimmer

Schlafzimmer

3

2

Badezimmer

Ihr/e Ansprechpartner/in

6 Mariposa Immobilien GmbH Frau Britt Gerber

130

m²

Größe

Etagenanzahl

2

Zustand

Erstbezug

Immobilienbeschreibung

Wunderschönes Neubauprojekt!
Insgesamt entstehen 2 Doppelhäuser (4 Doppelhaushälften)
DH 1 ist das vordere Haus mit ca. 130 qm Wohn-Nutzfläche je DHH. Bei der WDVS Variante wird sich die Wohn- Nutzfläche voraussichtlich etwas nach oben verändern. Aufgrund der schmaleren Aussenwände wird mehr Wohnraum generiert.
Es wird ein Grundstück mit Bauträgerbindung (Virtus Massivhaus GmbH) verkauft. Der Preis splittet sich in den Grundstückspreis und den Hauspreis.
Es gibt die Bauleistungsbeschreibung der Virtus Massivhaus GmbH. Es sind viele Extras im Preis berücksichtigt (siehe Ausstattung).

Ausstattung

# Harzer Dachpfanne von Braas (7 Farbtöne stehen zur Auswahl) # WDVS Putz in weiß # Fußbodenheizung im EG und DG # Fenster dreifach verglast - Standard weiß # Stellplatz inklusive # Innentüren der Firma Prüm mit CPL Oberfläche # Fliesen - bis 26 € je qm # Wärmepumpe von Daikin # Mehrspateneinführung Außerdem sind Nebenkosten, wie das Einmessen des Gebäudes, Entsorgung des Bauschutts, Bautoilette in dem Preis enthalten. Auch die folgenden Versicherungen sind hier enthalten: Bauherrenhaftpflicht, Feuerrohbau und Bauleistung

Lage

Die Ulzburger Straße in Quickborn Heide grenzt unmittelbar an den Meeschensee-Wald, der zu ausgedehnten Spaziergängen zu zweit, Abenteuerreisen mit den Kids und zu Joggingrunden einlädt. Besonders Freunde des Reitsports können hier ihrem Hobby nachgehen und von dem neu angelegten Reitweg profitieren, der sich mitten im Rantzauer Forst befindet und nordwestlich der Klaus-Groth Straße an der Ulzburger Landstraße liegt. In direkter Nachbarschaft gibt es einen Hofladen mit frischen Eiern aus dem Hühnermobil, Einkaufsmöglichkeiten direkt nebenan und diverse Restaurants, die für ihre gute Küche bekannt sind. Die Bahnstation Tanneneck ist fußläufig zu erreichen. Den Hauptbahnhof Hamburg erreicht man von dort mit der A1 in 47 Minuten.

Sonstiges

# komplett projektiert # Baugenehmigung liegt vor # ideelle Teilung # kurzfristiger Start möglich (Voraussetzung: mit DH 2 wurde gestartet. Die zweite DHH des DH 1 ist verkauft). # Bauträgerbindung mit der Virtus Massivbau GmbH # alle Terrassen in Südausrichtung (Terrassen sind nicht in der Wohn- / Nutzflächenberechnung enthalten) # je DHH eine eigene Luft/Wasser-Split-Wärmepumpe Grundsätzlich können einzelne Ausbaugewerke im Einvernehmen mit Virtus in Eigenleistung erbracht werden. Maler-, Tapezier- , Spachtelarbeiten und Auslegeware sind im Leistungsumfang von Virtus nicht enthalten. Die Haspa bietet sehr gute Finanzierungsmodelle für dieses Projekt. Sprechen Sie mich gerne an. Ich stelle gerne den Kontakt her und helfe Ihnen bei der Zusammenstellung der benötigten Unterlagen. Sehr interessant: Über die IB-SH Immo Eigentum gibt es tolle Förderdarlehen (bis 100.000,00 €), die zum Teil als Eigenkapitalergänzung genutzt werden können.

Weitere Informationen

Heizungsart

Erstbezug

Stellplatzanzahl

1

Provision Makler

3,57

Keller

Nein

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